特優賃のメリット
特優賃（特定優良賃貸住宅）には、様々なメリットがあります。
「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律」による、この制度が受けられる住宅は自治体の建築基準審査をパスした優良な物件ばかりです。安心して入居できるだけでなく、礼金・更新料・仲介手数料などなどが必要ありません。入居者に嬉しいメリットが揃っている賃貸物件です。
特優賃のメリット 1 礼金不要
賃貸契約を結ぶに当たり、川崎市のある関東地方では礼金と呼ばれる金銭を賃貸人から求められる習慣があります。現在では礼金が不要な民間の賃貸物件も多くなりましたが、未だに賃料の1〜2か月分を礼金として賃貸借契約成立時に支払うことが一般的に行われています。礼金は敷金とは違い、賃貸借契約が終了しても返還されません。
特優賃（特定優良賃貸住宅）では、礼金を支払う必要はありません。
特優賃のメリット 2 更新料不要
賃貸契約期間が満了してから、そのまま引き続き住む場合には、一般的に「更新料」と呼ばれる金銭を賃貸人に払うことがあります。更新料は礼金と同様に賃貸借契約が終了しても返還されません。
賃貸住契約の更新（再契約）をするときに発生する更新料ですが、特優賃では支払う必要はありません。さらに、事務手続きに必要な「更新手数料」も無料です。
※ 「更新料」と「更新手数料」は違うものです。
※ 「更新手数料」は事務手続きに必要な経費として、手続きを行う不動産会社等に支払うものです。
特優賃のメリット 3 仲介手数料不要
「仲介手数料」とは、不動産会社などの仲介会社へ不動産の取引をしたときに支払う報酬です。不動産会社を仲介して賃貸契約を結ぶ場合には、不動産会社に仲介手数料を支払わなければなりません。
特優賃は川崎市住宅供給公社を仲介して賃貸契約を結びます。川崎市住宅供給公社は勤労者に居住環境の良好な集団住宅及び宅地を供給する目的で運営されているもので、賃貸人が仲介手数料を支払う必要はありません。
特優賃のメリット 4 安心して住める。
建築基準法に基づいて建てられた建築物は、地震などの災害にあっても倒壊することが無いように建てられています。当たり前のことですが、この当たり前のことが再度求められているのが現状です。多くの方が自分が住もうとしているマンションやアパートに不安を抱いているのも事実です。
特定優良賃貸住宅なら安心です。川崎市から供給計画の認定を受けて建設する特優賃（特定優良賃貸住宅）は厳しい建築基準審査をパスした優良な物件ばかりです。
神奈川県の北東部に位置している川崎市は東京と横浜に挟まれ、交通の便が非常に発達している地域です。「かわさき・ウィズ」制度の特定優良賃貸住宅は、川崎市内でも住みやすい人気のエリアに集中して建設しています。川崎市内の賃貸マンションに転居をお考えの方は、様々なメリットがある特定優良賃貸住宅もお考え下さい。
