愉しいエントランスホール

グランドゥール・ハルは道路から見ると、手前が駐車場でマンションが奥にさがっています。エントランス横には筒状のかたちをした部分があったりで、普通の賃貸マンションらしからぬ形状をしています。筒状の部分はエントランスホールになっていて、このようなコミュニティスペースがあるのは、来客の時や、引っ越し作業などには結構便利な場所ですね。当日は子どもが遊んでいましたが、とても愉しそうでした。ゴミなども落ちてなく、定期的なお掃除が行き届いているようです。
全体的にこの物件は建物デザインが面白くて、共用スペースなどに余裕があります。
建物は鉄筋コンクリート外装タイル貼りで各戸団地型の構成になっています。階段を上がっていくと両側に各住居があります。
各戸は中心に8.9帖のダイニングキッチンがあり、バルコニー側に3つ部屋が並んでいます。（ページ下部図面参照ください）効率よく間取りが設計されていて、不動産表記の平米数よりは広く感じます。
キッチン横にトイレ、洗面、浴室がまとまっているので、家事で忙しいおかあさんにとってはうれしいレイアウトになります。バス、トイレともに窓がついていますので喚気が良く、特にマンションのお風呂ははカビに悩まされますが、ここではその心配がなさそうです。またトイレ内と水廻りの入り口に造り付けの棚があります。トイレ内の棚は高さが調整できるので、お気に入りの小物や花瓶等がステキに飾れます。
各個室は和室以外フローリングで広々しています。収納も充実、さすが特優賃物件だけあって、住みやすそうです。バルコニーも部屋3つ分の長さがありますので、天気が良いときには家族全員の布団を一気に干せそうですし、ベランダガーデニングも楽しめます。窓が多いので、明るく、季節を感じる空間で、子どもさんがいる家庭にはうれしいですね。

周辺は低層住宅が並ぶ気持ちのよい住宅地

マンション周辺は低層住宅が並ぶ落ち着いた住宅地になっています。最寄り駅はＪＲ南武線武蔵中原駅で徒歩約13分、また東急東横線の元住吉も利用できます。下小田中にはパンジー栽培が盛んで、春にはあちこちでカラフルなパンジーの畑を目にする事が出来ます。学区は小学校が大戸小学校、中学は西中原中学校です。いずれも武蔵中原駅近くにあります。
日常の買い物は武蔵中原駅前か元住吉駅周辺の元住吉ブレーメン通りなどが便利です。近隣にはコープかながわ、クリエイト（ドラックストア）、マルエツが便利ですね。歩いて約1分の場所にコンビニもありますよ。病院は徒歩圏内に「ひろせクリニック医院」「竹本小児科医院」がありまして、総合病院としては「関東労災病院」や「井田病院」も利用圏内だと思われます。
歩いて5分程のところに、「橘公園」があります。大きな公園ではありませんが、緑が多く、広場には遊具もあり近隣の子供たちで賑わう公園です。移動動物園や、フリーマーケット等のイベントも不定期ですが開催されているので、楽しめそうです。
また、もうちょっと足を伸ばして、30分程のところには、森林に囲まれた小さな公園「たちばな　ふれあいの森」があります。里山に澤が流れる自然林で、夏にはホタルが見られます。お子様と一緒に、ゆったりと四季を楽しむゆとりがもてる環境ですね。
近隣施設として川崎市国際交流センターがあります。この場所は国際交流を目的としていまして、川崎市の施設姉妹都市や友好都市の資料展示の他に、日本や海外各国の社会情勢、経済、歴史、文化などを中心とした情報・資料の収集をした図書館もあります。また、語学口座や各種シンポジウム、ジャズ等のコンサートなども盛んの行われています。センターの裏手は公園になっていて子どもたちの格好の遊び場です。お昼には家族でお弁当を持って緑を眺めながらゆっくりするのも優雅ですよ。
さらに、多摩川沿いには等々力緑地があり、Jリーグ川崎フロンターレのホームグラウンドの等々力競技場や、市民ミュージアムなど、休日が待ち遠しくなるエリアです。

物件概要

●交通	JR南武線武蔵中原駅から徒歩約13分
●所在地	中原区下小田中６丁目５番３２号
●構造･規模	耐火　4階建
●専用面積	64.61〜64.61m2
●管理開始月	1996.08.01
●間取り・タイプ	3DK
●総戸数	14戸
●家賃	134,000〜144,000円
●敷金	268,000〜288,000円
●入居者負担額	112,700〜144,000円
●共益費	0円
●バルコニー	12.04〜12.04m2
●設備	収納設備　給湯設備　駐車場 テレビ共聴アンテナ