丈夫で安心な子育用てマンション

今回はマンションのオーナーさまにお会いして特優賃物件グリーンバードのお話を伺ってきました。グリーンバードの名前の由来は、幸せの青い鳥の「ブルーバード」からきているそうです。○○○ハイツ、○○○ハウス、などというありきたりの名前でなく、住んでいる方が言葉に出したときに温かみが感じられる名前を付けようとしたところ、出来上がったマンションが淡いグリーンのタイル貼りだったので「グリーンバード」という名前に決まったそうです。都内に住んでいらっしゃるオーナーさまですが、マンションのことを話してくださるときのやさしい表情から、住民のことを考えていらっしゃる思いが伝わってきました。4階の部屋からは夏には多摩川や横浜の花火大会が眺められることや、周辺の商店街の話など話題には事欠きませんでした。
グリーンバードの最寄り駅はJR南武線矢向駅とJR横須賀線新川崎駅。徒歩約14分と約18分の所用時間となります。南武線矢向駅は川崎駅から二つ目なので、川崎経由で都内に出かけるのにも便利な距離です。また大型商業施設のラゾーナ川崎プラザ、ミューザ川崎などがある川崎駅西口と、東急東横線元住吉駅からもバス路線があります。
建物はＲＣ構造の4階建、建築規格の厳しい特優賃物件らしく頑丈な造りです。1階には屋内駐車場があります。雨の日には車の乗り降りが楽ですし、１回も傘をささずに部屋から車に乗れる利点があります。各住戸の配置は通常のマンションタイプと違い、階段を登っていくと踊り場の両側に玄関があり、なによりもプライバシーが保たれるようになっています。間取りは3DK+S 3DK 2DK+Sの三つのタイプで、今回見せていただいた部屋は2DK+Sで56.84平米の401号室です。フローリング貼りのダイニングキッチンには十分に光が差し込み、明るく暖かでした。小さなお子さまを育てるには絶好な環境ですね。その隣は六帖の和室で襖をはずすと広々リビングダイニングとして使えます。歩き始めの幼児は転んでも怪我をしないために畳の部屋で育てるのが良い！　との話をどこかで聞いたことがありますが、子どもが小さいうちは和室を子ども部屋に使えますね。この南側の部屋からの眺望は抜群で、景色を眺めているとストレスも解消してしまいます。北側には6帖の洋室と3.5帖の納戸があります。洋室は寝室に、納戸はお父さんの書斎として使える広さです。最近ではこのような納戸はお洒落に「DEN」と呼ばれています。両部屋とも北側にバルコニーが付いているので、圧迫感が無く表示よりも広く感じます。このバルコニーは思いのほかスペースがあり、多目的に使えば趣味の幅が広がり、春はテーブルを出してお茶会、夏は子どもの簡単な水遊び、また無農薬のベランダ菜園も・・・先行してイメージが浮かんでしまいました。
特優賃物件は入居時に礼金と手数料がありません。また更新時にも手数料が無用で、たいへんリーズナブルなコストでこの建物の住人になれるのは大変うれしいですね。

買い物には便利な立地

最近グリーンバードの隣のビルの1階にセブンイレブンができたことでちょっとした買い物も便利になりました。また、横須賀線の操作場跡地には複合ショッピングセンターもできて。ホームセンター島忠、スーパーサミット、しまむら、西松屋、東京靴卸センターなどで生活用品の買い物もできます。また200m南には地元の商店街があり、昔ながらの個人商店が並んでいます。
幸区は縄文時代から人が住んでいた形跡があって、江戸時代も幕府の直轄領になるなど、歴史のある場所です。周辺にはお寺や史跡などもあります。なんといっても有名なのは加瀬山山頂にある「夢見ヶ先動物公園」で、年中無休、入園料無料の格好な散歩コース。平日には川崎市内の幼稚園が野外授業で訪れるほどの人気スポットです。
病院なども周辺を散策した際にチェックしてみましたが、この幸区小倉地区には13件の病院があります。内科、小児科、歯科、皮膚科、整形外科などです。新しい住宅地と違って不便がなく、生活の利便性は充実している場所だと実感しました。
なおお子さまの小中学校の通学区域は小倉小学校、南加瀬中学になります。

物件概要

●交通	1.JR東海道線，京浜東北線川崎駅西口からバス約15分徒歩約2分 2.JR南武線矢向駅から徒歩約14分 3..JR横須賀線新川崎駅から徒歩約18分
●所在地	幸区小倉８０７番地２
●構造･規模	耐火　4階建
●専用面積	56.84〜80.14m2
●築年月	1999 06
●管理開始月	1999 07.01
●間取り・タイプ	3DK+S　3DK　2DK+S
●総戸数	13戸
●家賃	121,000〜139,000円
●敷金	2ヶ月（本来家賃）
●礼金	無し
●更新料	無し
●入居者負担額	95,000〜139,000円
●共益費	5,500円
●バルコニー	8.13〜17.22m2
●契約期間	2年間（更新可）
●管理会社	川崎市住宅供給公社
●駐車場	現在１台空きあり
●設備	収納設備　給湯設備　駐車場 テレビ共聴アンテナ 地上デジタル放送対応済み