子育てしやすい、優しい環境！

特優賃物件は法律建築基準法や特定優良賃貸住宅建設基準などという難しい法律にのっとって建てられているらしくて、それはなにかといいますと、とにかく建物は安全に造られているらしいということです。確かに沢山の物件を取材していると、どの物件も造りがシッカリしていて、管理状態も良くてなるほどと納得しております。
そんなことはこのサイトを詳しく読めば書いてあるわけですが、サンシャイン上作に関してはその基準にさらにプラスポイントを感じました。それはサンシャインの名前が建物についているように陽当たりが抜群に良いことです。
取材の当日は天気が良かったので、陽差しがいっぱいにリビングと和室に差し込んでいて、部屋の中がまぶしいほどでした。
日当りは住居を借りるときの重要なポイントのひとつです。冬だってポカポカ暖かいし、洗濯物も乾くし、清潔でうれしい環境です。
もう一つの特長としては、各居室が不動産表記より広く感じることです。天井が高いからですね。天井の高い家で育つ子供は大物になる？どこかの住宅メーカーのCMで言ったような… 北側の洋室は7帖近くあって壁には造りつけの棚まで付いています。おまけに部屋専用のバルコニーがあり、掃き出しの窓から出入りができます。少し大きめの家具を買ってお気に入りの部屋をつくることも愉しみになりそう。もうひとつの洋室は子供部屋でしょうか、お子さまが小さなうちは、おもちゃ部屋？広々快適空間になりそうですね。
家事導線が計算されていて、キッチン、バス、トイレが住居の真ん中に集中しているので、効率よく家事ができそうです。お母さんはいつも家の真ん中に居るんです。それだけで、なんだか家族の絆が固い様に感じますね。キッチンも対面になっていて、お子さんから目を離さずに料理もできます。和室は家族みんなが寝転がったり、両親や親戚が泊まるゲストルームとしても使えます。

親子揃って高根森林公園で自然を満喫。

バス停までは1分の距離で、最寄り駅武蔵溝の口までバス4分です。駅まで歩いても20分程度でしょうか、東急田園都市線に乗れば約13分で渋谷に着きます。サンシャイン上作の周辺はマンションがいっぱいありますが、都心までの所用時間が短いのがその理由でしょうか。武蔵溝の口はJR南武線と東急田園都市線とが接続するターミナルステーションです。大型複合ショッピングセンター「ノクティ」を中心にショッピング、グルメなどが広がる高津区では中心的なファッションタウンです。
丸井、イトーヨーカドー、ドンキホーテにマツモトキヨシ。手芸用品大手のユザワヤやオカダヤもあるので、本当に何でも揃います。
目の前には高根森林公園があります。この公園は里山的環境が今でも残されています。入り口にビジターセンターがあり、その背後に丘陵が続いています。シラカシ林の自然林が保存されていて（推定樹齢150〜200年）神奈川県の天然記念物に指定されています。丘の頂上には古代芝生広場という芝生の空間が広がっていますが、ここは住宅地の開発によって竪穴住居跡が発見された場所です。頂上までの途中に湿生植物園、自然観察広場、けやき広場、花木広場など沢山の施設があって、年間を通してイベントが開催されています。自然観察会やバードハウス作り、餅つきまで、自然の中で多くを学ぶことができます。
近隣の幼稚園、小学校から遠足で子供たちが沢山訪れています。
サンシャイン上作の1階は駐車場になっています。住民は基本的に車での生活がメインになっているようです。溝の口を始め、宮崎台、鷺沼、たまプラーザなどは駐車場完備のショッピングセンターがあって、どの町に出掛けても愉しいショッピングができます。足を伸ばして、港北地区のデパートやIKEA、ららポート横浜などもショッピング圏です。東名高速の川崎インターも近いので、休日のお出かけも便利ですね。

物件概要

●交通	東急田園都市線溝の口駅・JR南武線武蔵溝ノ口駅からバス約4分　徒歩約1分
●所在地	高津区上作延２８１番地１
●構造･規模	耐火　4階建
●専用面積	65.07〜67.72m2
●管理開始月	1997.07.01
●間取り・タイプ	3LDK
●総戸数	19戸
●家賃	96,200円〜117,000円
●敷金	216,000円〜234,000円
●入居者負担額	100,700〜133,000円
●共益費	6,000円
●バルコニー	11.85〜13.10m2
●設備	収納設備　給湯設備　駐車場 テレビ共聴アンテナ 地デジ対応